La llegada de nuevas infraestructuras en Puebla, como el Cablebús, la Universidad del Deporte (UDEP) y el Puente de la Transformación, promete transformar no solo la movilidad sino también el mercado inmobiliario de la capital poblana y su zona metropolitana. Según Javier Préstamo Ábrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Puebla, estos proyectos detonarán un aumento en la plusvalía de hasta un 15% en predios e inmuebles de diversas colonias.
El impacto más significativo se espera en la zona de Los Fuertes, donde se construirá la UDEP. Este proyecto no solo renovará la zona, sino que atraerá a estudiantes principalmente del sureste del país, generando una mayor demanda de vivienda en renta, especialmente departamentos y mini departamentos, así como un impulso para el comercio local. Préstamo Ábrego estima que la plusvalía en los alrededores de la universidad crecerá entre 12 y 15%, gracias a la nueva dinámica urbana y la conectividad que ofrece la ubicación estratégica, cercana a la autopista México-Puebla y al bulevar Ignacio Zaragoza.
Además, el presidente de AMPI Puebla destacó que las colonias cercanas a Los Fuertes serán las primeras en beneficiarse, aunque el efecto también llegará a zonas como el Estadio Cuauhtémoc. Se prevé que durante el próximo año comiencen a desarrollarse complejos habitacionales enfocados en el mercado estudiantil, lo que abre nuevas oportunidades para inversionistas y comerciantes.
En cuanto al Cablebús, las estaciones que se construirán en Mayorazgo, Amalucan, Parque Juárez y Parque Biblioteca también modificarán la dinámica inmobiliaria y comercial. En Mayorazgo y Amalucan, el aumento en la demanda de locales comerciales y servicios se concentrará en un radio aproximado de tres calles alrededor de cada estación, generando un beneficio económico palpable para esas comunidades. Por otro lado, la estación en Parque Juárez tendrá un impacto menor en el comercio, dado que esa zona ya cuenta con un alto nivel de desarrollo y actividad económica.
Estos proyectos no solo mejoran la movilidad urbana, sino que también representan una oportunidad para fortalecer el orden y el desarrollo económico en Puebla, favoreciendo la estabilidad y el crecimiento de la ciudad en beneficio de sus habitantes.
